CUGNANA - VIA DEL TIMONE - A 300 metri dal mare ed a 10 minuti a piedi dal molo di Cugnana
La zona di Cugnana, caratterizzata da ville singole, è indubbiamente una delle più rinomate di Olbia vista la posizione strategica tra la città e la strada verso la Costa Smeralda. Il promontorio sul quale sorgono queste ville assicura tranquillità e la giusta privacy per chi desidera vivere la Sardegna nella sua autenticità.
Questa villa singola sorge su un lotto di circa 2500 metri, ed è accessibile tramite due camminamenti carrabili in pietra. Le piante tipiche della zona tra le quali palme, ulivi e ginepri arrichiscono il contesto nel quale è ubicata questa soluzione. Il giardino curato inoltre dona la giusta privacy rispetto alle case vicino, dato che al confine il verde divide le proprietà. La villa è disposta su due livelli, nello specifica presenta un appartamento per piano ed è stata oggetto di ristrutturazione completa, dai muri, agli impianti, agli infissi in taglio termico con doppio vetro.
Dalla scalinata si accede al patio scoperto, uno spazio pavimentato in pietra che circonda tutta la casa e permette di poter raggiungere lo spazio sul retro dove è presente un ripostiglio per gli attrezzi esterni. La veranda coperta, impreziosità dal barbecue in muratura, è uno spazio esterno coperto con vista aperta sul golfo di Cugnana, ideale per mangiare all'aperto in compagnia.
L'interno presenta ambienti ampi e confortevoli, in cui l'arredamento minimale valorizza la metratura. La sala presenta la zona cottura ad isola, mentre il tavolo ed il divano completano l'ambiente. Dal disimpegno si accede alla zona notte, la camera matrimoniale prospetta sul verde mentre la cameretta oltre che dall'interno ha accesso anche dall'esterno, dal patio d'ingresso. Completa l'interno del piano terra il bagno finestrato con doccia completo di tutti i sanitari e doppio lavabo.
Dalla scala esterna si accede al piano primo, il terrazzo presente svetta sul mare dalla privilegiata posizione collinare, 25 metri quadri di spazio esterno coperto da pergola dove rilassarsi e stare in compagnia. Dal terrazzo a livello si accede all'interno, anche qui la sala presenta la cucina ad isola con parete attrezzata. Dal disimpegno si accede alle due camere da letto e bagno con doppio lavabo. A completare tutti i servizi è presente il fotovoltaico in grado di ottimizzare i consumi energetici della casa.
Lo spazio esterno, personalizzabile con una vasca jacuzzi o con una piscina, che la proprietà intende progettare, può aumentare in modo considerevole il pregio di questa soluzione unica nel suo praticità e tranquillità dovute alla posizione rispetto al mare ed al molo delle barche, rappresentano un connubio non semplice da trovare in questa zona. Ideale come prima casa per la metratura che presenta.
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