Villa singola in vendita

Olbia, Località Cugnana - Cugnana
€ 920.000
7 locali 7 locali
170 Mq 170 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa singola in vendita

Olbia, Località Cugnana - Cugnana

Descrizione annuncio

CUGNANA - VIA DEL TIMONE - A 300 metri dal mare ed a 10 minuti a piedi dal molo di Cugnana

La zona di Cugnana, caratterizzata da ville singole, è indubbiamente una delle più rinomate di Olbia vista la posizione strategica tra la città e la strada verso la Costa Smeralda. Il promontorio sul quale sorgono queste ville assicura tranquillità e la giusta privacy per chi desidera vivere la Sardegna nella sua autenticità.

Questa villa singola sorge su un lotto di circa 2500 metri, ed è accessibile tramite due camminamenti carrabili in pietra. Le piante tipiche della zona tra le quali palme, ulivi e ginepri arrichiscono il contesto nel quale è ubicata questa soluzione. Il giardino curato inoltre dona la giusta privacy rispetto alle case vicino, dato che al confine il verde divide le proprietà. La villa è disposta su due livelli, nello specifica presenta un appartamento per piano ed è stata oggetto di ristrutturazione completa, dai muri, agli impianti, agli infissi in taglio termico con doppio vetro.

Dalla scalinata si accede al patio scoperto, uno spazio pavimentato in pietra che circonda tutta la casa e permette di poter raggiungere lo spazio sul retro dove è presente un ripostiglio per gli attrezzi esterni. La veranda coperta, impreziosità dal barbecue in muratura, è uno spazio esterno coperto con vista aperta sul golfo di Cugnana, ideale per mangiare all'aperto in compagnia.

L'interno presenta ambienti ampi e confortevoli, in cui l'arredamento minimale valorizza la metratura. La sala presenta la zona cottura ad isola, mentre il tavolo ed il divano completano l'ambiente. Dal disimpegno si accede alla zona notte, la camera matrimoniale prospetta sul verde mentre la cameretta oltre che dall'interno ha accesso anche dall'esterno, dal patio d'ingresso. Completa l'interno del piano terra il bagno finestrato con doccia completo di tutti i sanitari e doppio lavabo.

Dalla scala esterna si accede al piano primo, il terrazzo presente svetta sul mare dalla privilegiata posizione collinare, 25 metri quadri di spazio esterno coperto da pergola dove rilassarsi e stare in compagnia. Dal terrazzo a livello si accede all'interno, anche qui la sala presenta la cucina ad isola con parete attrezzata. Dal disimpegno si accede alle due camere da letto e bagno con doppio lavabo. A completare tutti i servizi è presente il fotovoltaico in grado di ottimizzare i consumi energetici della casa.

Lo spazio esterno, personalizzabile con una vasca jacuzzi o con una piscina, che la proprietà intende progettare, può aumentare in modo considerevole il pregio di questa soluzione unica nel suo praticità e tranquillità dovute alla posizione rispetto al mare ed al molo delle barche, rappresentano un connubio non semplice da trovare in questa zona. Ideale come prima casa per la metratura che presenta.

Mostra tutto

Nelle vicinanze

Trasporto pubblico Trasporto pubblico
Trasporto pubblico
990 m
Supermercati Supermercati
Supermercati
2,6 Km
Bar Bar
L’acciughetta
1,7 Km
Ristoranti Ristoranti
IL Timone
440 m
Ristorante Su Cubone
2,7 Km
Calipso Pizzeria American Bar
2,9 Km
Ristoranti
2,9 Km
Aquamarina Ristorante
2,9 Km
Mostra tutto

Caratteristiche

Rif.:
61078884
Piano:
2 di 2 (Piano su più livelli)
Posti auto:
4
Terrazzi:
1
Camere da letto:
4
Arredamento:
Assente
Mostra tutto
Prezzo Prezzo
€ 920.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 4.083 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

A1
A1
A1
A1
A1
A1
A1
A1
A1
EP globale non rinnovabile:
50.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
50.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1970
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
Ad aria
Tipo alimentazione:
Aria

Ti interessa visionare l'immobile?

Fissa un appuntamento  Fissa un appuntamento

Richiedi informazioni

* Questi campi sono obbligatori

Calcola il tuo mutuo

Semplice e senza impegno
Anticipo

( % )
Mutuo

( % )

pochi semplici passi

inserisci i tuoi dati
Questionario completato
Grazie per aver richiesto un appuntamento senza impegno con un nostro Consulente del Credito e Assicurativo.

Hai inserito correttamente tutti i dati necessari e a breve riceverai una e-mail con un link da convalidare per inviare i tuoi dati.
Affiliato
Studio Olbia Pittulongu Srl
Corso Umberto I, 147 07026 Olbia (SS)

Il nostro staff


  • Alessio Longu
    Affiliato

  • Laura Todde
    Responsabile
Corso Umberto I, 147 07026 Olbia (SS)
Zona: Olbia-Pittulongu
Mostra su mappa
Orari: Lunedì / Venerdì - Mattina 09:00 - 13:00 Pomeriggio 15:00 - 19:00 Sabato 09:00 - 13:00
Affiliato
Studio Olbia Pittulongu Srl
Corso Umberto I, 147 07026 Olbia (SS)

2025 Tecnocasa Franchising S.p.A. - P. IVA 08365160152 - Via Monte Bianco 60/A 20089 Rozzano (MI). Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Privacy policy | Policy utilizzo | Cookie policy